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沈陽樓市迎推盤小高潮 房企利用遼籃打響營銷之戰
??新浪樂居訊（編輯 張喆）沈陽無春天？但房地產市場還是有的。就在上周，沈城樓市打贏瞭兩場漂亮勝仗。
??一場是由“遼籃”引發的樓市營銷戰。沈城開發商借著這場體育盛宴的東風，各顯神通，宣泄著一種久違的激情。
??在這場戰役中，美的城作為先鋒，打出“遼寧削他”的旗號，在營銷中心熱鬧地辦起瞭“參與投籃得北京酥”的活動。而沈陽萬科作為營銷能手，任性地耍起瞭筆桿子，利用公共賬號搖旗吶喊。格林喜鵲花園則是名副其實的實戰派，其項目負責人放出“遼寧主場但得1分，便立減50元房款。得100分，便立減5000元”的豪言壯語。而最終引爆全城關註度的，還是那大街小巷隨處可見的“遼籃必勝”。從世茂五裡河到華強商業金融中心，觀音房屋信貸大園房屋汽車貸款但凡開發商做得瞭主的戶外大屏幕，在這一天都成為瞭沈陽人釋放激情的平臺。
圖為 世茂五裡河大屏幕打出遼籃必勝（來源 網絡）
??另一場戰役，則是真槍實彈的銷售戰。趁著春暖花開，上周末沈城一共有5傢樓盤加推。根據克而瑞統計，僅3月21日及22日兩天加推總量達到瞭1199套。其中，中海地產南北兩盤同時打擂，貢獻出一半房源量。
??城南中海和平之門自2015開年以來就沒“消停”過，密集營銷下的效果卻也十分顯著。1月31日，中海和平之門推出瞭百套房源，並大膽提價8%，成為當時圈內的熱議話題。時隔一個半月，氣溫剛回暖，項目便披紅掛彩地舉辦瞭復工儀式。不到一周，又馬不停蹄地開始瞭第二輪加推。根據相關負責人透露，此輪開盤成交套數破百，成交金額更是逼近8000萬元。<<<中海和平之門樓王盛大開盤< a="">
??比起活動頻繁的中海和平之門，城北的中海城要顯得低調不少。但此次憑借著88折這一有力武器，中海城同樣交出瞭一份滿意答卷——官方數據顯示，開盤當日共吸引來300餘組購房者到訪，成交金額在一小時之內突破瞭7000萬。編輯在現場采訪瞭解到，購房者對中海城的青睞，一方面來自於開發商的品牌保證以及88折的優惠力度，另一方面，作為學區房的中海城頗得“孟母”之心，而未來地鐵的開通更會為項目錦上添花。<<<中海城開盤上演搶房大戰< a="">
圖為 中海城開盤盛況（攝影 陳雪姣）
??沈陽樓市的春天，並未讓中海獨自占領鰲頭。上周包括萬科，郡原小石城，華發首府，金地藝境等在內的多個項目均有新動作。其中，萬科紫臺媒體品鑒會更是搬出瞭老大肖勁，用行動破除“萬科年後無新花樣”的傳言<<<萬科去哪瞭？< a="">。另外，從眾房企開春後的第一輪開盤試水情況來看，雖然仍以60-100平方米之間的剛需戶型為主，但中海三室戶型的額外走俏，也昭示著改善需求的抬頭。
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??常言道，一年之計在於春。在政策逐漸寬松的土壤下，如今沈城開發商的辛勤勞作，無非是希望在2015可以碩果累累。沈陽地產資深業內弓超營銷大師弓超曾說,“當前市場情況若要破局,首先需要新的營銷方式支撐。”值得慶幸的是，各傢房企也均意識到這一點。欲突破就必自強，於是有業內坦言，無需怨天尤人，也無需杞人憂天，開發商隻要做到專業強、管理好、服務好、設計好，那麼在市場上還是可以混下去，如果這幾方面不好，那就不好說瞭。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08245986291328382977111.shtml
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