新常態新起點樓市從 任性逐漸到 理性
??據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，李克強總理在政府工作報告中提出：“支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展”。實現“住有所居”，關乎經濟穩定和人民生活水平的提高，也是全面建成小康社會的現實要求。
??在剛剛過去楊梅汽車貸款房貸的2014年，房地產調控成效顯著，各大中城市房價日趨理性。全國人大代表、中國銀監會吉林省監管局局長高飛：
??高飛：現在就是發生一些變化瞭，就是讓他在一個合理的區間，他可能價格還是在，但是他的交易量在下降。
??“理性”除瞭在房價層面體現，對地方政府來說，也要告別“土地財政”，擺脫對房地產的過度依賴。全國人大代表、黑龍江北大倉集團董事長隋熙明：
??隋熙明：按市場規律說，房價是市場形成的，但實際房地產調控價格的閥門是掌握在政府手裡的。地方政府應該根據市場制定合理的土地供需關系。
??政府工作報告提出，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。這一舉措在部分城市已經先行先試，山東代表許振超：
??許振超：政府也想瞭一些辦法，就是把現在城市當中一些存量房拿出來作為保障房提供，來解決市民對房源的剛性需求。
??全國政協委員、全國工商聯法律委員會副主任趙曉勇提出，要擺正政府和市場之間的關系，“管、放”結合：
??趙曉勇：管住一頭嘛，就是保證基本住房，困難人群的基本住房如果不能保障，政府應該來管控；放開一片，蓋多少房子是商品行為，供求關系靠市場來調節。
??全國人大代表、安徽省住建廳廳長侯淅珉強調，政府應明確自己的責任：
??侯淅珉：政府工作重點是防范風險，主要鼓勵和支持自住型、改善型的住房需求、住房消費，通過土地供應各方面逐步要使市場的供求關系保持均衡。
??讓群眾買得起房，與肯定房地產行業對經濟的推動作用並不矛盾。全國人大代表、江西新餘市委書記劉捷提醒，需提防房價下降對宏觀經濟帶來的不利影響：
??劉捷：房子是多行業關聯度特別高的行業，房價降下來，一方面從土地的利用效率上來說，土地的價格就要下來。另一方面，房價涉及到瞭相關行業，鋼鐵、水泥、建築、玻璃……整個行業都會受到影響。
??房地產行業曾對地方經濟產生巨大推動力，如何在房地產回歸理性後，保證地方經濟增長不失速？廣西代表陳仲建議，實體經濟不可偏廢：
??陳仲：簡單地通過樓市來刺激是不合理的，最重要的我覺得是應該發展實體經濟。在任何情況下，實體經濟比房地產，比虛擬經濟，對老百姓的，對經濟的推動來說要實在得多，穩健得多。
??在全國人大代表、河南建業地產董事局主席胡葆森看來，房地產行業也將面臨洗牌：
??胡葆森：大概在2010年前後，號稱全國有8萬地產商，我判斷三年以後，有項目開發的地產是會減到大概兩三萬間之內這樣一個水平上，五年之內會減少房屋貸款利率比較2016信貸年息平鎮房屋信貸到一萬傢。
??告別“土地財政”、粗放式發展後，房地產市場亟待挖掘新的增長點。全國人大代表、江西煌上煌集團董事局主席徐桂芬依然充滿信心：
??徐桂芬：別人說，在這種情況下你還敢“下海”嗎？我說沒關系，隻要我們定位準確。房地產雖然回落，但這個養老地產、旅遊地產還是有市場、受歡迎的。
??全國人大代表 貴州省工商聯副主席謝強：
??謝強：這個產業的發展一定要走區別化的、差異化的發展道路，不能再是以前的拿塊地蓋房子就能賺錢瞭，這種粗放式的是不行的。政府要有規劃，政府要會引導。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08005983386094446898890.shtml
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