廣州租賃價格走低 春節前或迎來租房好時機
車貸信貸高雄鼓山車貸信貸
??元旦過後，隨著春節日漸臨近，房屋租賃市場也進入相對冷淡期。記者連日來采訪瞭解到，近期二手房出租率不斷下滑，而租賃價格也開始隨之降低。有業內人士建議，年後房屋租賃不僅價格貴，可挑選房源也會少很多，因此對有租房需求的消費者來說，想租房不如趁在春節前及早出手。
??房屋租賃需求減少
??在記者采訪中，不少房產中介人士都表示，廣州二手樓租賃市場已進入淡季。“今年租賃市場的淡季來得比較早，去年年底二手樓出租率便開始下滑。以我們店來說，去年12月的租賃宗數環比11月下滑4%，今年1月第一周較去年12月同期再下滑約5%。”位於怡樂路的一傢中介門店的負責人稱。
??滿堂紅提供的數據也顯示，去年12月二手樓租賃市場便開始下滑,租賃宗數環比下降3.3%。“其實二手樓真正的租賃淡季要到本月中下旬。按往年的情況來判斷，估計屆時隨著大批外來人員返鄉過節、大學生放假離校以及不少原有的租賃合同陸續到期，租賃市場至少會下滑一到兩成。”合富置業一傢門店的負責人分析。
??房租議價空間加大
??由於出租量明顯下滑，一部分房東為瞭不讓房子閑置都選擇下調價格。“對部分房東來說，寧可少賺點也不能讓房空著。”位於中山三路一傢中介門店的工作人員介紹，以前都是房東開價多少就是多少，現在價格一般都能降80元。且跌價之勢還在繼續，不少房東為盡快把房子租出去，甚至願意添置傢具、傢電等。滿堂紅的統計數據顯示，去年12月全市平均租金為47.1%，環比下跌1.2%。
??“你這個房源如果在上個月初放租也許還能租3000元，現在2900元都很難租出去。”天河區一傢中介的房貸基隆仁愛房貸汽車貸款宜蘭羅東汽車貸款店員告訴前來放租的韓先生，春節前別指望房子能高價租出去。
??根據往年情況，上述中介主管何先生分析稱，隨著前來租房的客人不斷減少，以及房源不斷增加，估計年前不少業主會主動將月租金下調200元到300元。
??越秀、番禺、海珠、荔灣等區域的相關中介也稱，現在由於二手住宅租賃市場轉冷，價格隨之受挫，想要維持在兩個月前的租賃價格水平已不可能。
??建議
??想租房可趁春節前出手
??“對有租房需求的人來說，現在租房肯定比春節回來租更劃算。”有業內人士表示，春節後有大量外來人員需要租房，且春節後也是調換工作的高峰期，換租需求也急速增加。因此房東抬價的情況會頻現，租房者通常隻能選擇空間壓縮，隻能被動接受或頻繁換房。
??業內人士還稱，如何避開租賃高峰期，也是租房者要認真對待的問題。首先要改變的是換租方式。租客比較傳統的做法是租約到期或更換工作後，才會考慮換租，但通常春節後換工作容易趕上房源最緊張、租金漲幅最大等不利因素。因此業內人士建議，租客可以主動對換租時間進行調整。在節後有租房需求的租客，可在春節前提前瞭解房源信息，租好房屋，節後返城後就不必再為尋房擔憂。而對計劃在春節後跳槽的人來說，可以先在原租屋中過渡一段時間，等高峰期過後再在工作地附近找房。
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-11/07155959819590942114327.shtml
- 新竹貸款代辦信貸年息 五股信貸借款 銀行信貸貸利率多少免費諮詢試算
- 房貸信貸試算怎麼貸款比較會過件 車貸信貸台中神岡車貸信貸 房子信貸銀行怎麼貸款比較會過件
- 屏東萬巒農地貸款 桃園新屋農地貸款 房貸台中東勢房貸
留言列表
