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信貸利率比較缺錢急用哪裡汽車貸款信貸代書事務所任何問題免費諮詢算一算:結清首套再申請二套 真劃算嗎
許多客戶經理稱，雖目前二套房貸款可降低首付款，但利率相對較高，需付出的利息也多一些。建議市民將首套房款結清再申請二套房貸，這樣無論首付還是利息壓力都比二套房貸小。
但事實上，這種說法是基於貸款額度相同的基礎上來說。而實際生活中，雖首套房首付款少於第二套房，但相應的貸款額度便高於第二套房。按照各自的貸款額車貸信貸基隆信義車貸信貸汽車貸款高雄燕巢汽車貸款度計算，按首套貸款不一定比第二套劃算。
舉例來說。一套總價100萬元、貸款期限20年的房子，按首套房算，首付需30萬元，貸款70萬元，月供4974.72元，總利息49.39萬元，還款總額119.39萬元;若按二套房算，首付需40萬元，貸款60萬元，月供4469.91元，總利息47.28萬元，還款總額107.28萬元。加上首付款，按首套計總費用為149.39萬元，按第二套計總費用為147.28萬元。首套費用比第二套多瞭2萬元。若以總價120萬元的房子算，按首套計總費用為227萬元，按二套計總費用200萬元，相差27萬元。
文/佛山日報記者林舒
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09005994635416710729104.shtml
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