長沙提高二套房首付比例 對高價房實行價格指導
長沙市政府辦公廳近日出臺房市調控新規，決定進一步提高第二套住房貸款的首付比例，同時對高價商品住房實行價格指導。這意味著繼"北上廣深"等一線城市之後，全國房市調控行動正在不斷向二線城市蔓延。
根據長沙市《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》，長沙將建立中小套型普通證所稅信貸年息借貸增貸轉貸商品住房建設項目行政審批快速通道，加快項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應，確保2013年度住宅用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量。同時，將在2014年1月31日前制定並公佈2014年度全市住宅用地供應計劃，確保2014年度全市住宅用地計劃供應總量不低於過去5年平均實際供應量。
長沙市規定，為抑制不合理的住房需求，對在長沙市主城區購買第二套新建商品住房的，進一步提高首付比例。不過，長沙此次並未明確二套房首付比例提高幅度，此前長沙二套房首付比例為六成。
長沙市還指出，將引導房地產開發企業理性定價，對高價商品住房實行價格指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證。
另外，長沙市還計劃在2014年1月31日前制定並公佈2014年度全市保障性安居工程建設計劃。將重點籌建公共租賃住房，推進廉租住房與公共租賃住房並軌發展，把符合條件的、穩定就業的外來務工人員和新就業大學生納入住房保障范圍。
此前，北京、上海、廣州、深圳、鄭州、武漢、南昌、沈陽、廈門已經出臺瞭房市調控新政。隨著長沙的跟進，業內人士預計還將有更多省會城市與計劃單列市加入房市調控隊伍。
銀行信用貸款房貸條件新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/07502515954.shtml
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