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對於不少項目打折促銷的原因,同策咨詢研展部經理孫建波認為主要有三點。
新浪樂居訊(記者 李曉娜)樓市隨著天氣逐步變暖,開發商的紮堆開盤潮不斷湧現,此起彼伏的優惠活動也一波接著一波。各大項目紛紛開始行動起來,加入搶客大戰。近期,港城有不少項目推出特價房等優惠。業內表示"小陽春"將來襲,房企或趁政策空窗期快速跑量,預計新政出臺後,煙臺仍會以"定向寬松"為主,未來房價不存在大幅上漲或下降的可能性。
那麼煙臺未來的房價會有怎樣的變化,孫建波表示,未來煙臺房價走勢,主要還是看將要出臺的政策執行細則。預計未來執行細則可能並不會出現"一刀切",一線城市或將出臺收緊政策,但煙臺作為三線城市,相比一線城市不屬於"房價過快上漲"的"出頭鳥",執行細則可能仍會以"定向寬松"為主,未來房價不存在大幅上漲或下降的可能性。
新浪樂居"光盤行動"4萬鉅惠搶購萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),目前參與"光盤行動"的萬科假日潤園優質房源僅剩10餘套,即日起每天一套特價秒殺房,獨享93折優惠;金橋澎湖灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期房源102-182平河海雙景華宅,全款購房享95折,按揭享96折,18號樓準現房,限時特價房最高九萬優惠,另有首付分期優惠,最低首付一成。
三月中下旬,煙臺不少樓盤推出優惠活動,項目間的競爭升級,搶客戰如火如荼。
"小陽春"將來襲 房企趁空窗期快速跑量
除瞭特價房的優惠外,也有項目推出x抵x萬的促銷方式。其中禦金臺 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)現購買90平以上戶型房源可享一萬抵十萬優惠;樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)置業會活動3月30日盛大開幕,入會即可享受交5000抵2萬優惠。金地瀾悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目新推出9號樓151平米的大三居,目前認籌中,交1萬抵5萬。
內容來自sina新台中北屯房貸聞
三月中下旬以來煙臺不少樓盤開始促銷
業內預測細則或定向寬松 房價大幅變動可能性小
自3月1日,新"國五條"細則出臺已來,整個房地產行業都在靜候地方的執行細則。有業內透露,3月底或是一線城市出臺細則的大限,而二三線城市細則或於四月出臺。
中鐵逸都策劃經理付佳明表示,新春之後,煙臺市場出現一定回暖,雖然各項目第一季度已基本收回上年度年底的大幅折扣優惠,但是福山開發區等剛需市房屋二順位設定年息缺錢急用哪裡借錢場仍出現井噴。在即將進入4月份的時候,一些項目開始促銷打折,這表明2013年度的銷售大戰正式開始。
煙臺樓盤打折優惠開始顯現
一是常規周期,歷年春節過後的3-4月一般都會出現第一波"小陽春",也是供需量上漲的一個時期,各樓盤此時推出促銷優惠活動也是為瞭抓住"小陽春"入市的客戶,快速跑量。
二是政策環境的影響,新國五條出臺之後,對市場預期影響較大,造成部分觀望客戶恐慌性入市,進一步加深"小陽春"暖意,各項目此時推出跑量之舉,也是為瞭充分利用政策影響下的客戶需求。
三是"時間窗"戰略。"國五條"出臺改變瞭之前一直被看好的未來預期,2013年房地產政策環境撲朔迷離,在執行細則落地之前,形成一個"政策時間窗",房企此時推出促銷優惠政策,是運用高速周轉的市場策略,快速回籠資金,最大化降低市場走向不明造成的企業風險。
煙臺新浪樂居樓盤庫監控顯示,不少項目推出特價房,其中包括天賜椿城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目一期滴答3月10日推出100套精品房源,4980元每平起價,售完為止;三興禦海城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)首付3萬起,推出10套特惠房源;天越灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出13套特價房;山水龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期天築現推出特價實景現房,5658元每平米起價;國奧天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期開盤銷售中,每月推出六套特價房,最低5299元每平米起價。
金橋集團營銷部經理吳海波告訴記者,他對新政府和市場持比較謹慎和悲觀的態度,預計調控將更加趨緊。
煙臺樓市促銷大戰硝煙漸起 新政細則或以定向寬松為主
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/09061999900.shtml
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