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大河西 熱鬧濱江 沉默 沿江板塊價值褒貶不一

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【長沙樓市11月開盤預告】

  新浪樂居訊(編輯泡芙)猶記2012年，由北辰三角洲、華遠華中心、復地崑玉國際三大濱江名盤為長沙豪宅"大打出手"，掀起瞭一場聲勢浩大的廣告文案"大戰"，為濱江板塊賺足瞭風頭。而今年，大河西三大板塊梅溪湖、濱江新城、洋湖濕地"熱鬧"更甚當年，相比之下，濱江板塊開始"沉默"瞭。此般局勢下，濱江一線價值是否被低估瞭，網友褒貶不一。

  大河西"熱鬧"濱江"沉默"

  2012年，曾經的地王北辰三角洲為三期新品豪宅"定江洋"的出爐推出瞭這樣瞭一條廣告文案--"真正的豪宅必須在江邊，而不是和江隔著一條馬路。"成為湘江豪宅文案"打架"事件的導火線，隨即華遠華中心以"中心之外，何談豪宅"穩固自己的豪宅地位，不久後復地崑玉國際加入這場"口角"，在瀟湘晨報刊登的這樣一則廣告--"湘江需要安靜點，豪宅需要安靜點，城市需要安靜點。"

  雖然時隔一年有餘，但是相信不少業內人士對這場"長沙豪宅之爭"記憶猶新，這一年，萬達總部國際、華遠華中心、保利國際廣場等品質大盤相繼面世，也為濱江板塊再添風采。而今年迄今，濱江兩岸似乎"沉默"起來，正如長沙復地房地產開發有限公司營銷總監歐松所言，"今年湘江邊上有點兒奇怪，特別是主城區這一段的湘江，截止至今年九月份，整個湘江都是比較安靜的，相對於梅溪湖等板塊來說，濱江板塊是有點兒冷的。"

  湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英直言，就長沙幾大熱點板塊來講，可以用"梅溪湖欣欣向榮，洋湖濕地緊隨其後，濱江新城一如既往，武廣新城後勁不足"來形容。談到大河西，不管是土地市場，還是成交數據，今年在長沙樓市"搶盡瞭風頭"。

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  11月2日，長沙市網上行互動傳媒有限公司副總經理羅情情(@羅情-網上行)在其個人微博上發表一篇名為《濱江一線真的沒落瞭嗎？》，探討濱江城市價值。他認為，濱江一線已經"寂寞"近兩年，價值被消費者低估，但核心區域的位置再怎樣都動搖不瞭，隨著濱江區逐漸成形，未來城市CBD初見端倪，未來長沙河西廠區將由五一上去擴散至一江兩岸，河東濱江一線成為長沙的"陸傢嘴"，"耐得住寂寞，才能守得住繁華，這句話可以概括長沙濱江一線的現狀與未來。"隨即，長沙易居投資顧問有限公司恒大事業部副總經理李傑調侃到(@奶爸-李傑)調侃道，"誰又能耐得住寂寞？？"

  中國策劃研究院高級房地產策劃師張焯華（@張焯華Hugo）則認為，等待蘇醒的真正王牌，濱江兩岸必將成為長沙地產界部署重兵之地。而網友@我是雷小寶認為，北辰三角洲和濱江新城占據的湘江兩岸在未來的十年會成為全城最貴最好的地段。

  毋庸置疑，也有網友對濱江兩岸的價值抱有質疑態度，@王成龍CS就感慨道，"到底是泡沫還是價值被低估？"，網友梁先生直言，其實，無論未來濱江兩岸升值空間有多大，但也隻是一幅藍圖，這都是未知的事實，現在濱江兩岸動不動就是八千往上走，有的樓盤甚至達到1.5萬每平，片區價值其實已經在透支。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/17393698425.shtml


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    kather52 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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